Chemin DOMAINE-DES-SENTIERS · Chertsey
Valeur estimée
500 300 $
Autre · terrain 24 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 146,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670476203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047670476203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 368 m · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 325 $ Poids 51 % |
| 2 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 658 $ Poids 29 % |
| 3 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 307 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 504 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 448 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 24 % |
| 6 | , Chertsey 2024-05-21 · 856 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 14 % |
| 7 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 11 % |
| 8 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 703 $ Poids 10 % |
| 9 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 8 % |
| 11 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 547 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 382 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.