100 Chemin DOMAINE-DES-SENTIERS · Chertsey
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 110 m² · constr. 2016 · terrain 19 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 022,1 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670477487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
62047670477487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 069 997 $ Poids 9 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 098 $ Poids 7 % |
| 3 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 365 $ Poids 3 % |
| 4 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 885 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 65 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 876 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 604 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 673 138 $ Poids 1 % |
| 10 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 517 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.