755 Chemin LAC-FIDELE · Chertsey
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 158,9 m² · constr. 2021 · terrain 14 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 861,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 427 000 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670582792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
62047670582792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 940 m · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 898 300 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +58 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 955 816 $ Poids 9 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 105 $ Poids 9 % |
| 4 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 398 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 957 452 $ Poids 2 % |
| 6 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −47 147 $ · Ajust. âge +94 562 $ | 1 004 962 $ Poids 2 % |
| 7 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 475 141 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −55 548 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 019 636 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie −66 245 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 305 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 235 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 668 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 518 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.