780 Chemin LAC-FIDELE · Chertsey
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 83,8 m² · constr. 2020 · terrain 22 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 660,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670594144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
62047670594144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +3 754 $ | 147 776 $ Poids 30 % |
| 2 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 284 $ Poids 12 % |
| 3 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 738 $ Poids 5 % |
| 4 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 682 $ Poids 4 % |
| 5 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 302 494 $ Poids 3 % |
| 6 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 083 $ Poids 3 % |
| 7 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 236 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 860 $ Poids 2 % |
| 9 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.