660 Chemin LAC-FIDELE · Chertsey
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 200,8 m² · constr. 2021 · terrain 27 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 141 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +109.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670595250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
62047670595250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 700 469 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 616 571 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +106 210 $ | 1 302 175 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 119 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +65 095 $ · Ajust. âge +94 562 $ | 1 117 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +65 930 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 438 081 $ Poids 1 % |
| 7 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 742 732 $ Poids 1 % |
| 8 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 265 060 $ Poids 1 % |
| 10 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −42 570 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.