257 Avenue BOUCHARD · Chertsey
Valeur estimée
372 200 $
Chalet · 3 869 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 15 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 816,9 m²
Frontage
203,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680295947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
62047680295947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 30 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 80 % |
| 2 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 730 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 296 756 $ Poids 48 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 356 536 $ Poids 40 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 397 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 512 681 $ Poids 25 % |
| 5 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 160 m · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 761 117 $ Poids 21 % |
| 6 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 474 $ Poids 7 % |
| 7 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 294 $ Poids 4 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 277 408 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 519 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 863 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.