201 Avenue RAYMOND · Chertsey
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 109 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 435,3 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680379989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
62047680379989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 489 722 $ Poids 29 % |
| 2 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 933 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 377 699 $ Poids 26 % |
| 3 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 173 $ Poids 11 % |
| 4 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 361 $ Poids 9 % |
| 5 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 760 $ Poids 8 % |
| 6 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 721 808 $ Poids 8 % |
| 7 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 324 123 $ Poids 5 % |
| 8 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 326 365 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 888 101 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 533 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 330 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 294 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.