13 Chemin DOMAINE-DES-SENTIERS · Chertsey
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 190,7 m² · constr. 2023 · terrain 7 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 860,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 357 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680403191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
62047680403191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 5 m · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 688 500 $ Poids 40 % |
| 3 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge +94 562 $ | 1 090 149 $ Poids 11 % |
| 4 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 280 021 $ Poids 6 % |
| 5 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 582 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 095 774 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 417 570 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +66 889 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 732 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 565 $ Poids 1 % |
| 10 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 730 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 260 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 234 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.