32 Chemin DOMAINE-DES-SENTIERS · Chertsey
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 140,2 m² · constr. 2022 · terrain 6 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 047,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680404736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
62047680404736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 961 $ Poids 24 % |
| 2 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 797 $ Poids 12 % |
| 3 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 061 $ Poids 10 % |
| 4 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 908 491 $ Poids 4 % |
| 5 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 907 950 $ Poids 3 % |
| 6 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 931 $ Poids 3 % |
| 7 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 622 308 $ Poids 2 % |
| 8 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 631 094 $ Poids 1 % |
| 10 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 72 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 637 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.