2150 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 118,8 m² · constr. 1999 · terrain 15 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 901,9 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680422717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
62047680422717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 067 $ Poids 12 % |
| 2 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 804 $ Poids 9 % |
| 3 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 467 $ Poids 8 % |
| 4 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 448 $ Poids 7 % |
| 5 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 889 931 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 030 785 $ Poids 3 % |
| 7 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +62 678 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 913 289 $ Poids 2 % |
| 8 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 555 $ Poids 2 % |
| 9 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 525 251 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −50 528 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 793 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −57 766 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 755 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 579 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.