2121 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 100,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680442063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
62047680442063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 493 889 $ Poids 19 % |
| 2 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 380 673 $ Poids 18 % |
| 3 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 565 $ Poids 10 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 544 151 $ Poids 9 % |
| 5 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 803 955 $ Poids 5 % |
| 6 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 925 $ Poids 4 % |
| 7 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 728 901 $ Poids 4 % |
| 8 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 326 451 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 883 719 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 531 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 329 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 269 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.