2101 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 144,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,4 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680443880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
62047680443880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 915 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 943 $ Poids 13 % |
| 3 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 527 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 833 166 $ Poids 2 % |
| 5 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 459 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 316 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 788 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 479 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 546 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.