100 Avenue LAFOND · Chertsey
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 99,3 m² · constr. 1988 · terrain 43 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 196,6 m²
Frontage
438,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680451453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
62047680451453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 341 979 $ Poids 30 % |
| 2 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 729 $ Poids 24 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 410 511 $ Poids 24 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 582 448 $ Poids 12 % |
| 5 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 592 $ Poids 10 % |
| 6 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 027 $ Poids 6 % |
| 7 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 851 871 $ Poids 6 % |
| 8 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 791 928 $ Poids 5 % |
| 9 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 349 176 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 895 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 527 312 $ Poids 1 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 356 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.