480 Chemin LAC-FIDELE · Chertsey
Valeur estimée
383 700 $
Autre · 4 135 $/m² · 92,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680458752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
62047680458752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 281 m · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +5 631 $ | 157 200 $ Poids 35 % |
| 2 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 749 $ Poids 23 % |
| 3 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 265 $ Poids 19 % |
| 4 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 980 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 640 $ Poids 15 % |
| 5 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 867 $ Poids 14 % |
| 6 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 835 $ Poids 8 % |
| 7 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 371 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 500 $ Poids 6 % |
| 9 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 182 $ Poids 6 % |
| 10 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 991 $ Poids 5 % |
| 11 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −51 590 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 727 $ Poids 2 % |
| 12 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 831 398 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.