260 Avenue RAYMOND · Chertsey
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 78,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680462281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
62047680462281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 592 m · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 144 666 $ Poids 55 % |
| 2 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 767 $ Poids 53 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 807 $ Poids 32 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 660 $ Poids 25 % |
| 5 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 468 $ Poids 24 % |
| 6 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 611 $ Poids 20 % |
| 7 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 201 $ Poids 19 % |
| 8 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 992 m · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 294 795 $ Poids 15 % |
| 9 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 371 619 $ Poids 12 % |
| 10 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 664 680 $ Poids 12 % |
| 11 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 195 $ Poids 6 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 989 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.