1800 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 207,5 m² · constr. 2002 · terrain 23 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 857,3 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680489394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
62047680489394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 6 m · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 658 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 575 936 $ Poids 43 % |
| 3 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +72 591 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 698 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 728 $ Poids 1 % |
| 5 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +83 043 $ · Ajust. âge +28 369 $ | 1 068 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +60 815 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 1 053 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +87 065 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 351 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.