1031 Chemin PATRICK · Chertsey
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 165,4 m² · constr. 1984 · terrain 8 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 471,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680744951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
62047680744951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 443 $ Poids 17 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 500 715 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 840 144 $ Poids 7 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +88 598 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 384 215 $ Poids 4 % |
| 5 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +76 748 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 891 069 $ Poids 3 % |
| 6 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 340 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 220 112 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 514 011 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 459 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.