1041 Chemin PATRICK · Chertsey
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 98,5 m² · constr. 1966 · terrain 8 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 250,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680754304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
62047680754304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 476 $ Poids 32 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 263 779 $ Poids 16 % |
| 3 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 514 668 $ Poids 16 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 522 $ Poids 15 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 262 959 $ Poids 11 % |
| 6 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 229 052 $ Poids 10 % |
| 7 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −46 879 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 575 069 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 501 354 $ Poids 6 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 581 882 $ Poids 4 % |
| 10 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 106 $ Poids 3 % |
| 11 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 537 907 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 214 621 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.