1315 Chemin PATRICK · Chertsey
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 114,8 m² · constr. 1964 · terrain 7 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 732,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680759411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
62047680759411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 215 $ Poids 42 % |
| 2 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 966 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 754 633 $ Poids 39 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 620 017 $ Poids 25 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 971 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 562 371 $ Poids 19 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 532 736 $ Poids 5 % |
| 6 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 625 268 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 016 $ Poids 2 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 58 343 $ Poids 2 % |
| 9 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 582 492 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −61 453 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 868 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 227 977 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 439 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.