1065 Chemin PATRICK · Chertsey
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 7 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 235,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680765450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
62047680765450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 707 $ Poids 30 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 262 370 $ Poids 21 % |
| 3 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 500 913 $ Poids 15 % |
| 4 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +938 $ | 227 928 $ Poids 14 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 261 216 $ Poids 11 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 494 $ Poids 5 % |
| 7 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 569 372 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 238 $ Poids 3 % |
| 9 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 023 $ Poids 2 % |
| 10 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 248 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 214 022 $ Poids 1 % |
| 12 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 525 052 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.