1291 Chemin PATRICK · Chertsey
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 6 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 936,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 331 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680768308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
62047680768308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 941 $ Poids 39 % |
| 2 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 762 839 $ Poids 35 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 360 $ Poids 22 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 702 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 569 102 $ Poids 15 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 287 237 $ Poids 9 % |
| 6 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 232 694 $ Poids 6 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 554 557 $ Poids 4 % |
| 8 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 269 504 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 360 894 $ Poids 3 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +60 687 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 631 390 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −55 171 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 149 $ Poids 2 % |
| 12 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +605 $ | 61 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.