1081 Chemin PATRICK · Chertsey
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 154,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 052,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680775175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
62047680775175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 824 $ Poids 19 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 106 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 945 $ Poids 5 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 316 816 $ Poids 5 % |
| 5 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 861 025 $ Poids 3 % |
| 6 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 212 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 71 443 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 431 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 449 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.