1091 Chemin PATRICK · Chertsey
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 94,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680776181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
62047680776181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 205 $ Poids 31 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 275 030 $ Poids 25 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 238 029 $ Poids 16 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 502 962 $ Poids 14 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 273 449 $ Poids 9 % |
| 6 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 352 224 $ Poids 7 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 522 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 571 235 $ Poids 3 % |
| 9 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 674 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 421 307 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 427 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.