1275 Chemin PATRICK · Chertsey
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 124,1 m² · constr. 1972 · terrain 7 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 209,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 343 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680778145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
62047680778145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 324 $ Poids 34 % |
| 2 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +85 272 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 787 814 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 645 663 $ Poids 18 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 294 825 $ Poids 7 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 239 823 $ Poids 5 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −77 725 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 194 792 $ Poids 5 % |
| 7 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 275 996 $ Poids 4 % |
| 8 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 366 246 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 268 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −59 300 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 761 $ Poids 2 % |
| 11 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 173 $ Poids 2 % |
| 12 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +605 $ | 62 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.