317 Avenue BOUCHARD · Chertsey
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 18 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 261 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690215798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
62047690215798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 096 $ Poids 78 % |
| 2 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 705 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 309 664 $ Poids 42 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 371 771 $ Poids 36 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 470 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 532 523 $ Poids 22 % |
| 5 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 13 m · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 311 $ Poids 21 % |
| 6 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 052 $ Poids 8 % |
| 7 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 712 485 $ Poids 6 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 290 047 $ Poids 4 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 320 892 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 526 304 $ Poids 2 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 325 776 $ Poids 1 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 319 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.