331 Avenue BOUCHARD · Chertsey
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 60 m² · constr. 1975 · terrain 1 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 156 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690216548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
62047690216548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 569 540 $ Poids 20 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 250 891 $ Poids 11 % |
| 3 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 296 840 $ Poids 10 % |
| 4 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 265 124 $ Poids 6 % |
| 5 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 227 482 $ Poids 5 % |
| 6 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 432 $ Poids 5 % |
| 7 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 242 963 $ Poids 2 % |
| 8 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 160 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 297 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.