341 Avenue BOUCHARD · Chertsey
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 71,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690217207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
62047690217207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 493 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 267 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 571 504 $ Poids 44 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 323 170 $ Poids 39 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 264 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 467 714 $ Poids 30 % |
| 5 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 594 461 $ Poids 27 % |
| 6 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 310 953 $ Poids 20 % |
| 7 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +11 726 $ | 275 133 $ Poids 12 % |
| 8 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 121 446 $ Poids 11 % |
| 9 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 377 200 $ Poids 8 % |
| 10 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 237 293 $ Poids 7 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 276 032 $ Poids 3 % |
| 12 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 256 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.