319 Avenue BOUCHARD · Chertsey
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 87 m² · constr. 2006 · terrain 2 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 327 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690217532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
62047690217532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 534 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 259 $ Poids 76 % |
| 2 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 559 $ Poids 65 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 406 $ Poids 57 % |
| 4 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 220 $ Poids 36 % |
| 5 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 324 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 265 $ Poids 36 % |
| 6 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 187 m · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 813 130 $ Poids 15 % |
| 7 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 389 138 $ Poids 12 % |
| 8 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 439 460 $ Poids 11 % |
| 9 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 141 701 $ Poids 7 % |
| 10 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 307 232 $ Poids 7 % |
| 11 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 111 $ Poids 4 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 085 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.