396 Avenue LAFOND · Chertsey
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 64,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,6 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 71 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690313842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
62047690313842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 562 061 $ Poids 36 % |
| 2 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 305 351 $ Poids 26 % |
| 3 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 584 157 $ Poids 22 % |
| 4 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 575 $ Poids 19 % |
| 5 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 115 575 $ Poids 17 % |
| 6 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 258 634 $ Poids 12 % |
| 7 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +18 122 $ | 271 165 $ Poids 11 % |
| 8 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 233 228 $ Poids 10 % |
| 9 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 250 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 164 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 240 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −350 $ | 81 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.