386 Avenue LAFOND · Chertsey
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 81 m² · constr. 1975 · terrain 3 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,8 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 94 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690314581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
62047690314581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 205 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 252 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 352 900 $ Poids 62 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 628 201 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 508 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 506 755 $ Poids 36 % |
| 5 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 806 $ Poids 32 % |
| 6 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 129 161 $ Poids 26 % |
| 7 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 340 637 $ Poids 26 % |
| 8 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 182 $ Poids 17 % |
| 9 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 442 $ Poids 15 % |
| 10 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 717 $ Poids 15 % |
| 11 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 644 101 $ Poids 15 % |
| 12 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 296 217 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.