423 Avenue LAFOND · Chertsey
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 83,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690322870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
62047690322870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 48 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 65 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 987 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 640 923 $ Poids 57 % |
| 4 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 472 453 $ Poids 44 % |
| 5 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 428 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 515 447 $ Poids 37 % |
| 6 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 347 350 $ Poids 25 % |
| 7 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 533 $ Poids 18 % |
| 8 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 131 258 $ Poids 17 % |
| 9 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 655 402 $ Poids 13 % |
| 10 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 986 $ Poids 12 % |
| 11 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 902 $ Poids 11 % |
| 12 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 676 m · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie −48 505 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 774 071 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.