401 Avenue LAFOND · Chertsey
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 56,3 m² · constr. 1965 · terrain 7 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 933,8 m²
Frontage
198 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 77 300 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690323414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
62047690323414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 152 $ Poids 18 % |
| 2 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 397 708 $ Poids 15 % |
| 3 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 61 854 $ Poids 10 % |
| 4 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 149 916 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 74 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 274 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 124 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.