389 Avenue LAFOND · Chertsey
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 134,3 m² · constr. 1989 · terrain 7 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 892,7 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 282 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690324315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
62047690324315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 773 $ Poids 14 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +77 386 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 904 103 $ Poids 8 % |
| 3 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 524 $ Poids 4 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 870 $ Poids 1 % |
| 5 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 280 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 763 $ Poids 1 % |
| 7 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −43 098 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 488 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 615 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 451 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.