440 Avenue LAFOND · Chertsey
Valeur estimée
269 000 $
Chalet · 3 530 $/m² · 76,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690330618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
62047690330618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 185 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 277 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 956 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 138 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 335 165 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 445 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 483 522 $ Poids 35 % |
| 5 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 323 129 $ Poids 32 % |
| 6 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 614 933 $ Poids 17 % |
| 7 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 125 136 $ Poids 17 % |
| 8 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 040 $ Poids 15 % |
| 9 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 748 $ Poids 12 % |
| 10 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 245 331 $ Poids 11 % |
| 11 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 603 $ Poids 10 % |
| 12 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +13 858 $ | 283 780 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.