435 Avenue LAFOND · Chertsey
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 79,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690331245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
62047690331245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 106 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 961 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 618 597 $ Poids 65 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 60 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 890 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 440 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 500 164 $ Poids 37 % |
| 5 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 335 592 $ Poids 30 % |
| 6 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 127 736 $ Poids 18 % |
| 7 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 300 $ Poids 15 % |
| 8 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 635 640 $ Poids 15 % |
| 9 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 236 $ Poids 15 % |
| 10 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 552 $ Poids 11 % |
| 11 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +18 122 $ | 292 634 $ Poids 9 % |
| 12 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 253 456 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.