437 Avenue LAFOND · Chertsey
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 70 m² · constr. 1972 · terrain 2 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690331362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
62047690331362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 139 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 430 $ Poids 71 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 964 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 576 386 $ Poids 58 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 92 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 326 213 $ Poids 36 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 313 197 $ Poids 33 % |
| 5 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 434 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 471 486 $ Poids 25 % |
| 6 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 597 770 $ Poids 21 % |
| 7 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 647 $ Poids 18 % |
| 8 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 119 936 $ Poids 17 % |
| 9 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 238 582 $ Poids 12 % |
| 10 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 276 732 $ Poids 11 % |
| 11 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 704 $ Poids 8 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 278 849 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.