455 Avenue LAFOND · Chertsey
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 63,3 m² · constr. 2010 · terrain 37 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 382,9 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690351233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
62047690351233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 711 $ Poids 32 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 902 $ Poids 20 % |
| 3 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 093 $ Poids 17 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 636 $ Poids 15 % |
| 5 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 357 $ Poids 15 % |
| 6 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 124 327 $ Poids 10 % |
| 7 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 272 142 $ Poids 6 % |
| 8 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 429 $ Poids 3 % |
| 9 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 072 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.