760 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 144,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690478888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
62047690478888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 221 $ Poids 61 % |
| 2 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 988 $ Poids 5 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 853 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 492 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 717 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 833 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 415 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 553 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.