671 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 119,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690479249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
62047690479249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 137 $ Poids 58 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 455 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 873 $ Poids 19 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 868 307 $ Poids 11 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 310 $ Poids 3 % |
| 5 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 468 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 350 $ Poids 2 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 813 $ Poids 1 % |
| 7 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 359 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 433 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 531 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.