740 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 121,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690479433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
62047690479433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 360 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 430 405 $ Poids 61 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 516 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 272 $ Poids 17 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 776 855 $ Poids 11 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 039 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −65 614 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 298 $ Poids 1 % |
| 7 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 474 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.