800 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 78,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 963,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690487998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
62047690487998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 231 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 682 $ Poids 61 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 433 $ Poids 43 % |
| 4 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 126 813 $ Poids 40 % |
| 5 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 325 800 $ Poids 40 % |
| 6 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 620 $ Poids 29 % |
| 7 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 279 452 $ Poids 28 % |
| 8 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 257 706 $ Poids 19 % |
| 9 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 420 $ Poids 17 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 337 467 $ Poids 17 % |
| 11 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 247 171 $ Poids 11 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 289 232 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.