780 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 69,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 171 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690488264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
62047690488264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 317 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 718 $ Poids 71 % |
| 2 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 367 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 195 $ Poids 61 % |
| 3 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 976 m · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 119 601 $ Poids 40 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 309 364 $ Poids 39 % |
| 5 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 876 $ Poids 34 % |
| 6 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 243 607 $ Poids 21 % |
| 7 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 265 990 $ Poids 19 % |
| 8 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 236 124 $ Poids 12 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 322 123 $ Poids 9 % |
| 10 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 466 185 $ Poids 4 % |
| 11 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 139 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +13 858 $ | 274 008 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.