1600 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 175,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690521043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
62047690521043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 406 m · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 542 475 $ Poids 40 % |
| 2 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 529 309 $ Poids 27 % |
| 3 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 992 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +82 636 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 696 $ Poids 6 % |
| 5 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −94 562 $ | 861 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −76 090 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 015 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 885 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 160 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 227 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.