1601 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,7 m²
Frontage
269 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690531362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
62047690531362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 227 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 754 $ Poids 27 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 696 $ Poids 12 % |
| 3 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 321 571 $ Poids 10 % |
| 4 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 089 $ Poids 7 % |
| 5 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 264 528 $ Poids 4 % |
| 6 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 484 841 $ Poids 4 % |
| 7 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 229 649 $ Poids 3 % |
| 8 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 790 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 514 $ Poids 1 % |
| 10 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 290 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 899 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.