1370 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 109,8 m² · constr. 1957 · terrain 32 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 811,6 m²
Frontage
167 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 106 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690532379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
62047690532379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 82 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 976 $ Poids 26 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 608 $ Poids 8 % |
| 3 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 325 358 $ Poids 7 % |
| 4 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 561 $ Poids 6 % |
| 5 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 267 891 $ Poids 5 % |
| 6 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 333 $ Poids 3 % |
| 7 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 490 173 $ Poids 2 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 802 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 510 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 922 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.