1381 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 63,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 81 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690543922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
62047690543922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 855 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 344 236 $ Poids 44 % |
| 2 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 841 m · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 114 234 $ Poids 29 % |
| 3 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 447 $ Poids 19 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 281 022 $ Poids 13 % |
| 5 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 720 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 279 $ Poids 5 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 217 696 $ Poids 4 % |
| 8 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 253 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 544 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 128 447 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 236 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.