1391 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,3 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 197 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690552086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
62047690552086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 502 $ Poids 43 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 112 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 043 $ Poids 24 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 838 527 $ Poids 7 % |
| 4 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 433 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 345 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 763 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 518 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 960 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.