531 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 109,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690562691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
62047690562691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 281 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 794 $ Poids 25 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 496 477 $ Poids 14 % |
| 3 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 364 931 $ Poids 10 % |
| 4 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 628 $ Poids 9 % |
| 5 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 101 $ Poids 5 % |
| 6 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 260 $ Poids 2 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 446 $ Poids 2 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 511 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 814 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.