661 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
293 100 $
Chalet · 4 968 $/m² · 59 m² · constr. 1976 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690570234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
62047690570234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 502 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 111 $ Poids 38 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 070 $ Poids 12 % |
| 3 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 422 752 $ Poids 9 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 227 037 $ Poids 6 % |
| 5 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 132 659 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 568 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 134 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 296 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 242 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 160 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.