651 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 50,3 m² · constr. 1955 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690570325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
62047690570325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 363 720 $ Poids 16 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 223 $ Poids 11 % |
| 3 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 050 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 394 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 205 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.